廣清產業園剛滿兩歲就擴園 穗企扎堆項目多到裝不下

今年6月，廣州（清遠）產業轉移工業園（下稱“廣清產業園”）清城園區，成立剛滿2年。它選址在清遠清城區石角鎮南部，處于廣州、佛山、清遠三市交界的偏僻之地，原本雜草叢生、磚廠遍地。兩年之間大變樣，產業園變為投資熱土，一大批企業到此設廠，項目多到裝不下，其中來自廣州的居多。

　　日前，記者從廣清產業園管委會了解到，清城園區已啟動擴園，從13.6平方公里擴到30平方公里，與此同時佛岡園區已啟動籌建，規劃面積達51平方公里。兩個園區的總規劃面積，將超過現有的廣州開發區面積。據了解，擴園后的清城園區和佛岡園區湯塘片區，仍由廣州開發區主導開發建設和管理運行。

　　穗企扎堆設廠 園區兩年飽和

　　富強汽配，是廣清產業園清城園區首家試投產的企業。它是一家正宗的廣州企業，公司總部位于廣州白云區民營科技園。談起為何到清遠設廠，富強汽配常務副總經理何子杰說，由于訂單不斷增加，企業迫切需要擴產，但廣州總部已經沒有任何擴產的空間了。

　　何子杰說，他們找遍花都、增城等多地后，才最終選擇了廣清產業園。他表示，這里的地價只有廣州的一半，拿地時每畝約26萬元，用電、勞動力等成本也比廣州便宜，“雖然公司產品在清遠生產，物流成本比以前在廣州生產有所增加，但還是劃算的”。

　　2014年6月，廣州、清遠兩市簽署合作協議，在交界處合作建廣清產業園清城園區，規劃面積為13.6平方公里。隨著廣清兩地交通設施的改善，廣清一體化政策的出臺，廣清產業園清城園區吸引了諸多廣州企業，富強汽配是其中之一。

　　廣清產業園管委會書記、主任黃偉華告訴記者，目前，園區已與歐派、白云電器、立邦、致美齋、海大集團等72個項目簽約，計劃總投資359.78億元、投產后預計年產值1164.4億元、預計年稅收51.3億元。“這些項目，七成來自廣州”。

　　黃偉華說，園區沒有舉辦過一場專門的招商會，但前來洽談的企業絡繹不絕，今年春節后高峰時，一上午前來洽談企業達到8家。“根據我們目前招商引資的情況，首期13.6公里范圍內共約10000畝可建設用地已全部擺滿項目，地不夠用”。

　　啟動大擴園 管理模式不變

　　今年稍早前，廣清產業園門檻全面“升級”，提高土地價格至28.6萬元/畝、投資強度330萬元/畝、達產產值1000萬元/畝，成為清遠當地入園門檻最高的產業園，但獨特的區位優勢仍吸引投資者，目前，韓國三星、香雪制藥、立白集團等40多個項目正在洽談中。

　　黃偉華告訴記者，廣清產業園清城園區已啟動了擴園工作，在原有13.6平方公里基礎上擬擴大至30平方公里，目前擴園部分的控制性詳細規劃已出。與此同時，廣清產業園佛岡園區（城北、城西南、湯塘三個片區）開發建設已正式啟動，總規劃面積51平方公里。

　　據悉，現有的清城園區，由清遠市政府授權園區管委會代表市委、市政府行使省轄市管理職能和管理權限，清遠市政府共委托66項行政審批事項，并移交了清遠市政府11個部門共20枚“3號章”，建立了一級財政和預決算，行使市一級審批權，設立獨立金庫。

　　據了解，佛岡園區湯塘片和清城園區的擴園部分，園區管理模式仍實行“充分授權、封閉運作”。黃偉華告訴記者：“這種管理運行模式，有利于排除對園區建設的各種干擾，有利于提高決策效率，有利于降低部門間協調的難度，從而保證園區建設快速推進、保證入園項目快速落地、快速動工。”

　　“清遠的成本，廣州的服務”。企業投資可以“辦事不出園區”，像富強汽配用20天時間就完成國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、備案證、環評批復、建筑工程施工許可證等6證的審批發放，最后項目按預期時間順利投產。