中國(guó)網(wǎng)周口4月15日電

(劉杰) 鄲城縣洺北辦事處胡莊行政村村民王某的3畝多責(zé)任田被人強(qiáng)行占用建成了“安置房”，多次有關(guān)部門(mén)才得知，原來(lái)她的責(zé)任田被開(kāi)發(fā)商找人代替她簽下了協(xié)議。所謂的安置小區(qū)銷(xiāo)售對(duì)象只要簽一份協(xié)議，買(mǎi)房人即可變成“安置戶”。該占地是否合法，鄲城縣國(guó)土局三緘其口不予回應(yīng)。

土地被占 祖墳不知去向

鄲城縣洺北辦事處胡莊行政村村民王某、郭某、曹某等六戶村民的責(zé)任田就在村子西頭，地處鄲城縣城西北角，連一條像樣的道路也沒(méi)有，一直無(wú)人問(wèn)津。

隨著鄲城縣兩條道路(金丹大道和育新路)延伸工程的建設(shè)，加之鄲城縣中醫(yī)院新區(qū)在金丹大道和育新路延伸工程交叉口東南角興建，處于交叉口東北角的六戶村民的責(zé)任田也成為了寶地。

當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商王某以胡莊安置房的名義在上述六戶村民的責(zé)任田里興建了四棟八層樓房，每棟32套，合計(jì)128套住宅，分110平方米、120平方米和140平方米三個(gè)戶型。

村民王某在不知情的情況下，其名下的近4畝責(zé)任田被占用，田地里的祖墳也不知去向。

“程序合法”?協(xié)議系開(kāi)發(fā)商代簽

土地被占用后，王某多次找開(kāi)發(fā)商、胡莊行政村、洺北辦事處、鄲城縣國(guó)土資源局討要說(shuō)法。

國(guó)土局推給辦事處、辦事處又推到村里，最后村里出面找開(kāi)發(fā)商和王某協(xié)調(diào)，均稱開(kāi)發(fā)商王某占用耕地合法。此時(shí)，王某才知道自己土地被占是有協(xié)議的，協(xié)議上的簽字是開(kāi)發(fā)商的合伙人代替自己簽的。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)……對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對(duì)當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任”。

簽合同即成安置戶 安置房還是小產(chǎn)權(quán)

鄲城縣行政服務(wù)中心規(guī)劃辦窗口工作人員稱該項(xiàng)目是以安置房報(bào)建的，但無(wú)法說(shuō)明報(bào)建日期和相關(guān)規(guī)劃及建設(shè)手續(xù)是否經(jīng)過(guò)審批、發(fā)證。

在所謂的“安置房”小區(qū)內(nèi)，開(kāi)發(fā)商介紹了小區(qū)房屋銷(xiāo)售情況，說(shuō)是胡莊行政村的安置房，不對(duì)外出售。

但看完房子后，開(kāi)發(fā)商支招，想買(mǎi)房子并不用找安置戶去私下協(xié)商，直接找開(kāi)發(fā)商就行，每平方1800元左右。開(kāi)發(fā)商帶買(mǎi)房戶和胡莊行政村簽訂一份安置協(xié)議就成了，協(xié)議簽訂后，買(mǎi)房戶搖身一變就成了安置戶。

所謂的安置房小區(qū)附近，有一塊《北安置房小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目簡(jiǎn)介》，清楚的顯示，項(xiàng)目系洺北拆遷安置小區(qū)，位于育新路北段路西，占地49.5畝。開(kāi)發(fā)商王某建設(shè)的小區(qū)在育新路與金丹大道交叉口東北角，與標(biāo)示明顯不符。

三緘其口 國(guó)土局拒不回應(yīng)

4月12日上午，鄲城縣國(guó)土局辦公室工作人員稱局領(lǐng)導(dǎo)外出辦事，無(wú)法接受采訪。

根據(jù)國(guó)土局辦公室提供的手機(jī)號(hào)碼，該局陳局長(zhǎng)的電話一直無(wú)人接聽(tīng)。三次發(fā)送采訪短信，均無(wú)回復(fù)。